Наш девиз - надежность

Поводом для написания этой статьи послужил звонок в редакцию жильца дома распложенного по улице Ленинградской, 101. Этот дом построен строительной компанией ООО «УССТРОЙ». Дом был сдан в эксплуатацию еще в в 2006 году, в самом начале деятельности этой строительной компании в нашем городе. Прошло десять лет, но он до сих пор радует жителей.

Заголовок

Алла Юрченко, Елена Бабешко

Для того, чтобы получить информацию, что называется «из первых уст», мы отправились к председателю ТСЖ «Новая Русь 101» – Тамаре Косенко.

Тамара Ивановна встретила нас дружелюбно, с удовольствием рассказала нам о своем доме, в котором живет и работает. На вопрос о том, почему она отдала предпочтение в пользу малоизвестной на то время строительной компании, сказала:

– Прежде чем отдать свои деньги «УССТРОЮ», я активно стала изучать предложения строительных организаций в интернете. Был страх потерять деньги, если компания окажется «нечистой на руку» – негативных отзывов там не оказалось.

Следующее, что склонило к выбору этой компании, это тот факт, что они работают в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве», который гарантирует безопасность дольщиков. Закон исключает любые махинации, в том числе, двойные продажи, замораживание и затягивание строительства, а также характеризует застройщика как надежного во всех смыслах. То что ООО «УССТРОЙ» уже в то время входил в число застройщиков, перешедших на Договор долевого участия, несомненно, говорило о благонадежности застройщика. В этом отношении Тамара Ивановна оказалась юридически «подкованной».

– Затем, – продолжает разговор Тамара Ивановна, – я пошла к рабочим, которые трудились на возведении объекта и задала им простой вопрос, получают ли они вовремя зарплату. Ответ на этот вопрос мог оказаться решающим в выборе. Платежеспособность компании говорит о её надежности. Отзывы рабочих о застройщике оказались положительными. Заработную плату получают вовремя, мало того, они сами уже были настроены вступить в долевое строительство, чтобы приобрести квартиры именно у этого застройщика в следующем строящемся доме, который уже возводился в то время по улице Московской.

Я отслеживала все этапы возведения объекта. Всё шло точно в срок. Дом построили и сдали вовремя.

За 10 лет проживания в этом доме у жильцов ни разу не возникло повода усомниться в правильности сделанного ими выбора в пользу ООО «УССТРОЙ».

Председатель ТСЖ отметила очень важное преимущество дольщика – это возможность вносить свои предложения по проектировке квартиры. К примеру, в этом доме не было запланировано 3-х комнатных квартир, а только 2-х и 1-комнатные. Но ряду дольщиков они оказались нужны. Поэтому «УССТРОЙ» пошел навстречу и сделал по их просьбе пять 3-х комнатных квартир.

И вот уже прошло 10 лет. Замечаний и претензий у жильцов к застройщику нет. Есть только благодарность строителям, знающим свое дело, находящимся на своем месте.

Очень радует жильцов грузовой лифт. 10 лет назад это было ново. Да и сейчас – это такое редкое удобство. Не нужно надрывать спину, чтобы доставить мебель на высокий этаж.

Прекрасная планировка квартир не оставит равнодушным никого – просторные холлы, великолепные лоджии, большие кухни, где люди, по сути, проводят большую часть свободного от работы времени. Что может быть прекраснее общения во время ужина за большим столом в семейном кругу?

Большой плюс – собственное отопление. В этом доме «УССТРОЙ» смонтировал крышное котельное отопление на импортном оборудовании. В квартирах тепло, проблем нет, в независимости от времени года. Холодно – включили, жарко – выключили, или убавили температуру.

Очень важный момент – это коммунальные платежи. В этом доме оплата одна из самых низких по городу, несмотря на то, что площадь 1-комнатной квартиры – 40 кв.м., а 2-х комнатной – 56-58 кв.м. Сэкономить позволяет установленный счетчик на отопление. А теперь председатель и управляющий – Максим Покачалов планируют установку еще одного счетчика на горячую воду, чтобы обеспечить максимальную прозрачность в расчетных квитанциях.

Тамара Ивановна очень тепло отзывается о своем управляющем. Хоть и молод, но надежен, старателен, умен. И вообще кадры у Тамары Ивановны образцово-показательные, как и дом. Она довольна всеми: и сантехником, и уборщицей. А мы поняли для себя, что Тамара Ивановна Косенко – дорожит своим домом, поэтому и собирает возле себя соответствующую команду.

Тамара Ивановна рассказывает, что после сдачи дома «УССТРОЙ» не оставил после себя грязь и разруху, а засадил клумбы розами.

– Обратились в прошлом году к «УССТРОЮ» с просьбой помочь в озеленении, и Алексей Григорьевич не отказал, – продолжает председатель ТСЖ. – «УССТРОЙ» выделил дополнительно 85 тысяч рублей на озеленение. Теперь наш двор украшают голубые ели. Это на грани фантастики, удивились мы. Мало того, что объект сдан на «отлично», так еще и спустя годы застройщик нас не бросает.

Мы тепло попрощались с Тамарой Ивановной и решили побеседовать с самим руководителем компании ООО «УСТРОЙ» Алексеем Усовым.

– Алексей Григорьевич, расскажите нашим читателям о своей компании.

– В этом году наша компания отметит 14-летие с момента создания и осуществления деятельности по строительству многоквартирных жилых домов. До начала строительства в Азове ООО «УССТРОЙ» уже вела свою деятельность в таких городах как Ростов-на-Дону, Батайск, Аксай. ООО «УССТРОЙ» одним из первых приступил к строительству домов в Азове в самый сложный период после кризисных 90-х годов. В тот момент покупательная способность в городе была очень низкой. Были «замороженные» стройки, появилось много обманутых дольщиков.

Первый жилой дом в Азове, о котором идет речь, был построен и сдан в эксплуатацию в 2006 году, в этом году отмечает 10-летие.

– Алексей Григорьевич, сколько на сегодняшний день сдано объектов в нашем городе?

– Всего с 2006 года и до настоящего времени нами было построено и введено в эксплуатацию 12 многоквартирных жилых домов, от 3-х до 14-и этажей по улице Московская, 86; переулку Ст. Разина, 15 и 15 а; Черноморскому, 66 а; улице Ленинградская, 101; Куйбышева, 76 корп. 1 и 2; пер. Звездный, 8 и другие.

– А какие дома строятся на сегодняшний день, планируются к сдаче в ближайшее время?

– В настоящее время ведется строительство двух трехэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по улице Севастопольская, 22 и переулок Звездный, 6. Сдача указанных домов запланирована на июнь – июль 2016 года. Строительно-монтажные работы на одном объекте завершены полностью, ведутся отделочные работы. Второй объект на уровне кровли.

– Как повлияла нынешняя экономическая ситуация на Вашу работу, на покупательную способность азовчан в приобретении жилья?

– Сложно сейчас всем – и застройщику и покупателям. Дорожают материалы, и, соответственно вырастает себестоимость 1 квадратного метра жилья. Мы учитываем нынешнее не простое положение покупателей. Поэтому пока стараемся удерживать стоимость на прежнем уровне. Покупатели по-прежнему приобретают у нас жилье, на их выбор влияет высокое качество строительных работ и наша положительная репутация как застройщика, сформировавшаяся за годы деятельности на строительном рынке в Азове.

В эти условиях нами принято решение продавать малогабаритные квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по переулку Звездный, 6 с полной отделкой. Данное предложение позволит покупателям значительно сэкономить на отделке квартиры, так как централизованные затраты застройщика значительно ниже, чем при отделке «своими силами».

Также несомненным преимуществом этого дома является то, что он расположен в тихом районе с благоприятной экологией. Вокруг дома расположен элитный частный сектор. Добраться сюда удобно и на машине, и на общественном транспорте Подъезды к жилому дому просторные, есть где припарковать и оставить машину и жителям дома, и гостям. Дети будут играть на удобных спортивных и игровых площадках.

По строящимся домам представители компании-застройщика готовы ответить на все вопросы будущих новоселов, обсудить детали покупки и оформления документов, а также возможности приобретения квартиры в рассрочку и ипотеку.

– Алексей Григорьевич поделитесь, планами на будущее, планируются ли еще стройки в нашем городе, если да, то предпочтение малоэтажным или многоэтажным домам?

– Планы на новое строительство имеются. Этажность будет зависеть от условий участка под застройку. Однако, исследовав спрос покупателей в Азове, мы пришли к выводу, что большим спросом все-таки пользуются трехэтажные жилые дома.

– Какими способами приобретаются на сегодняшний день квартиры?

– Квартиры приобретаются покупателями разными способами: за счет собственных и кредитных средств, а также при использовании жилищных сертификатов, материнского капитала. Также мы активно участвуем в социальных программах по обеспечению жильем детей-сирот, ветеранов ВОВ Азова и Азовского района.

– Алексей Григорьевич, в завершении нашей беседы хотим поздравить Вас с 10-летним юбилеем на азовской земле и пожелать Вам дальнейших успехов, и продолжать радовать азовчан добротными, красивыми, уютными домами.

#усстрой #надежность #строительнаякомпания #азов